ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΧΟΛΕΙΟ SOLUM

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ ΚΤΗΡΙΩΝ ΣΕ ΣΜΕΚ  ΚΤΗΡΙΑ CERTUS

ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΧΟΛΕΙΟ SOLUM – ΚΟΪΜΠΡΑ ΠΟΡΤΟΓΑΛΙΑ

ΠΑΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΤΗΡΙΟΥ – ΤΕΧΝΙΚΑ ΚΑΙ ΑΛΛΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ

Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι φτιαγμένοι από τσιμεντόλιθους και τούβλα. Το πάχος των τοίχων στα μεγάλα κτήρια είναι 55-60 cm, ενώ του εστιατορίου είναι 35-55 cm.

Όλα τα παράθυρα έχουν κουφώματα αλουμινίου εκτός από δύο που έχουν ξύλινα και βρίσκονται στον διάδρομο του πρώτου ορόφου των μεγάλων κτηρίων. Όλα τα παράθυρα έχουν διπλά τζάμια εκτός από τέσσερα που έχουν μονά και βρίσκονται στον διάδρομο του πρώτου ορόφου των μεγάλων κτηρίων, καθώς επίσης στις πλαϊνές πλευρές του εστιατορίου.

Ο φωτισμός γίνεται κυρίως με τη χρήση λαμπτήρων φθορισμού τύπου Τ8 με ηλεκτρομαγνητικό μπάλαστ.

Τα δύο μεγάλα κτήρια έχουν κεντρικό σύστημα θέρμανσης με καλοριφέρ, τα οποία όμως είναι παλιά και βρίσκονται εκτός λειτουργίας. Τις κρύες μέρες του χειμώνα η θέρμανση των αιθουσών εξασφαλίζεται με τη χρήση ηλεκτρικών καλοριφέρ λαδιού

Το κύριο οικονομικό εμπόδιο στην εφαρμογή του σχεδίου ανακαίνισης είναι το υψηλό συνολικό κόστος της επένδυσης. Ο μεγαλύτερος οικονομικός κίνδυνος προκύπτει από την έλλειψη εγγυημένης εκτίμησης για την αξία του έργου, κάτι που οφείλεται στις διακυμάνσεις των τιμών των ενεργειακών τεχνολογιών.

Νομοθετικά εμπόδια

Δεν υπάρχουν σημαντικά νομοθετικά εμπόδια στην υλοποίηση της ανακαίνισης.

Χτίστηκε το 1950, αλλά μέχρι τη δεκαετία του 1970 ήταν παράρτημα της Ακαδημίας, που το χρησιμοποιούσε ως χώρο διεξαγωγής παιδαγωγικών μαθημάτων σε υποψήφιους εκπαιδευτικούς. Τη δεκαετία του 1990 μετατράπηκε σε δημοτικό σχολείο και πριν από δέκα χρόνια ολοκληρώθηκε η κατασκευή του χώρου εστίασης και μία μερική ανακαίνιση.

Το σχολείο έχει περίπου 300 μαθητές. Το ημερήσιο πρόγραμμα από Δευτέρα έως Παρασκευή έχει ως εξής:

• Μαθήματα: 9:00-12:30 και 14:00-16:00
• Μεσημεριανό γεύμα: 12:30-14:00
• Εξωσχολικές δραστηριότητες: 16:30-17:30
• Πρόγραμμα οικογενειακής υποστήριξης: 7:30-9:00 και 17:30-19:00

ΣΧΕΔΙΟ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ

Το κτήριο ανακαινίστηκε πρόσφατα, επομένως το αδιαφανές κέλυφος δεν παρουσιάζει σημαντικά προβλήματα. Εξάλλου, αφού το κτήριο δεν διαθέτει κεντρικό HVAC, η βελτίωση του κελύφους δεν θα προσέφερε σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας για τις ανάγκες θέρμανσης και ψύξης. Συνεπώς, δεν μελετήθηκαν περαιτέρω βελτιώσεις στο κέλυφος.

Οι κύριες είσοδοι στα δύο κτήρια δεν είναι αεροστεγείς και επιτρέπουν την ακούσια διείσδυση αέρα. Χώροι όπως οι διάδρομοι και το κλιμακοστάσιο δεν διαθέτουν κάποιο σύστημα HVAC, οπότε η αντικατάσταση των εισόδων δεν θα συνέβαλλε στην εξοικονόμηση ενέργειας, γι’ αυτό και δεν συμπεριλήφθηκε στην πρόταση.

Σύστημα θέρμανσης-ψύξης-κλιματισμού (HVAC)

Η σημαντικότερη δυνατότητα ανακαίνισης του HVAC είναι η αντικατάσταση του λέβητα φυσικού αερίου στο εστιατόριο με αντλία θερμότητας, χωρίς να απαιτείται ριζική αλλαγή του συστήματος.

Οι υπόλοιποι χώροι δεν διαθέτουν κεντρικό σύστημα HVAC. Τις κρύες μέρες η θέρμανση των αιθουσών εξασφαλίζεται με τη χρήση ηλεκτρικών καλοριφέρ λαδιού.

Φωτισμός

Ο φωτισμός γίνεται κυρίως με τη χρήση λαμπτήρων φθορισμού τύπου Τ8 με ηλεκτρομαγνητικό μπάλαστ, οι οποίοι όμως θα αντικατασταθούν από λάμπες τύπου Τ5 με ηλεκτρονικό μπάλαστ

ΑΠΕ

Το κτήριο διαθέτει ήδη ένα μικρό φωτοβολταϊκό σύστημα (18 πάνελ συνολικής ισχύος 4,23 kW), αποφασίστηκε η εγκατάσταση 72 πάνελ συνολικής ισχύος 16,92 kWp και παραγωγής ενέργειας 23.316 kWh/έτος..

Άλλο

Οι Τεχνολογίες Πληροφορίας και Επικοινωνίας (ICT) –κυρίως ηλεκτρονικοί υπολογιστές, εκτυπωτές, συστήματα ενδοεπικοινωνίας, συστήματα UPS, ένα μικρό κέντρο δεδομένων– δεν καταναλώνουν μεγάλο ποσοστό ενέργειας, επομένως η ενεργειακή εξοικονόμηση από τις συγκεκριμένες τεχνολογίες δεν θα επηρέαζε δραστικά τη συνολική ενεργειακή κατανάλωση του κτηρίου. Η αντικατάστασή τους από νέο εξοπλισμό δεν κρίθηκε οικονομικώς συμφέρουσα, αναλογικά με την αναμενόμενη ενεργειακή εξοικονόμηση, και γι’ αυτό δεν συμπεριλήφθηκε στο σχέδιο ανακαίνισης. Παρόλα αυτά, στην περίπτωση που κάποια συσκευή ICT πρέπει να αντικατασταθεί για άλλους λόγους, συστήνεται η αντικατάστασή της από συσκευές ICT χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης.

ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ

Link to D2.1 pdf
Link to D2.3 pdf
Link to Guide or Brochure

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ ΚΤΗΡΙΩΝ ΣΕ ΣΜΕΚ  ΚΤΗΡΙΑ CERTUS

ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΧΟΛΕΙΟ SOLUM – ΚΟΪΜΠΡΑ ΠΟΡΤΟΓΑΛΙΑ

ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΤΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ

Η κατανάλωση ενέργειας πριν την ανακαίνιση ισούται με 39.291 kWh/έτος και αντιστοιχεί σε 23,74 kWh/m² (ηλεκτρισμός και φυσικό αέριο). Μετά την ανακαίνιση, η κατανάλωση μειώνεται σε 928 kWh/έτος, ποσό που αντιστοιχεί σε 0,56 kWh/m2 (μόνο ηλεκτρισμός –μετά την ανακαίνιση δεν θα χρησιμοποιείται φυσικό αέριο). Επομένως, εξοικονομείται το ποσό των 5.082 €/έτος και επιτυγχάνεται στο κτήριο εξοικονόμηση ενέργειας της τάξεως του 97,6%.

Μείωση εκπομπών CO₂

Η μείωση εκπομπών CO2 ανέρχεται σε 5,54 τόνους/έτος.

Ενσωμάτωση ΑΠΕ

Για την αξιολόγηση των φωτοβολταϊκών συστημάτων συνυπολογίστηκε ότι η ιδιοκατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας είναι 90%. Το 96,2% των ενεργειακών αναγκών του κτηρίου θα καλύπτεται από ΑΠΕ.

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ

Το συνολικό κόστος της επένδυσης ανέρχεται σε 31.469 € και αντιστοιχεί σε 19,12 €/ m2.

Περίοδος αποπληρωμής έργου

Ο χρόνος αποπληρωμής του έργου είναι περίπου 6,19 χρόνια.

Εξοικονόμηση δαπανών

Το ετήσιο οικονομικό όφελος από την εξοικονόμηση ενέργειας ανέρχεται σε 5.082 €.

ΣΧΗΜΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ

Στην κατάρτιση της ΣΕΑ, σύμφωνα με το παραδοτέο D3.5, επιλέχθηκε το μοντέλο Διαμοιραζόμενου Οφέλους (shared savings), που είναι και το πιο διαδεδομένο ανάμεσα στις χώρες που συμμετέχουν στο CERtuS. H EEY αναμένεται να επενδύσει μέσω ενός φορέα ειδικού σκοπού.

Διάρκεια ΣΕΑ 

Η διάρκεια της ΣΕΑ είναι 15 χρόνια.

Πηγές χρηματοδότησης 

Δεδομένης της πρότασης ανακαίνισης και των χαρακτηριστικών του σχεδίου είναι δυνατή η συμμετοχή ΕΕΥ στο έργο στις σημερινές συνθήκες αγοράς, απαιτείται όμως συνδυασμός διαφορετικών πηγών χρηματοδότησης και πιο συγκεκριμένα:

• Χρήση ιδίων κεφαλαίων: 33%
• Δανεισμός υψηλής προτεραιότητας: 22%
• Επιδοτούμενα Δάνεια: 31%
• Δανειοδοτική Διευκόλυνση ΦΠΑ: 14%

Χρόνος αποπληρωμής ιδίων κεφαλαίων
Ο χρόνος αποπληρωμής των ιδίων κεφαλαίων υπολογίζεται σε 14 χρόνια.

Επιπλέον σκέψεις

Βάσει αυτού του οικονομικού σχεδιασμού, καθίσταται δυνατή η ανάμειξη μιας ΕΕΥ. Η αποπληρωμή του επενδυτικού κεφαλαίου, σύμφωνα με το IRR, θεωρείται αποδεκτή για τέτοιου είδους έργα.

• Σύνδεσμος πίνακα Οικονομικής αξιολόγησης (*)